（通讯员高凌霄）。
好多遍流程走下来，整个污染区的布局，包括每个医用房间、病房、病房的缓冲间与内廊、外廊的关联等都已了然于心，知道怎样穿脱可以避免病毒被带出，怎样操作可以减少不必要的暴露、降低被感染的风险，进污染区独立工作不再感到恐惧。晚上8点多从隔离病房出来，路上一个行人都没有，听着自己脚下嚓嚓的踩雪声，多希望这场风雪赶紧过去。
这次面对新的疫情，病毒传染性强，新楼空间大、划分细，从清洁区到潜在污染区的往返，就要开关10道门、跨越8个房间，突然明白了每场培训的意义。知道你在宿舍，正好有个空，过来看看你。我站到窗边，看他正冲这边挥手，我赶快开窗，拿着口罩挥舞了几下，让他也能看到我。第一次以这种方式见面，我说后面就是我战斗的地方，给你拍个照，举起手机，看到老公很正式地在向我敬礼。2020年2月12日 晴 白班凝聚力量，心齐志坚在隔离病房工作，虽然辛苦，但充满希望。
今天病人的情况都还不错：孩子刚满月的哺乳妈妈，前两天一直担心等出院后母乳就没了，我指导她利用吸奶器保持泌乳的方法，通过心理疏导和频繁的吸吮，奶水并未减少，再复查咽拭子阴性就能回家了。2003年非典期间我还在校园，2008年的手足口疫情是我第一次参战。坚持居民自愿、自下而上的原则，确定拟改造项目及时序，逐级生成县(市、区)、市、省老旧小区改造总体计划(2020—2025)和分年度计划。
整合小区周边零星碎片化土地，利用机关企事业单位的空置房屋等社会资源，在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗、停车场、体育健身、文化、应急救援站等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，按规定标准建设完善社区党群服务中心。其中，大片区统筹平衡模式，即把一个或多个老旧小区与相邻的旧城区、棚户区、旧厂区、城中村、危旧房改造和既有建筑功能转换等项目捆绑统筹，生成老旧片区改造项目，加大片区内D级、C级危房改造力度，做到项目内部统筹搭配，实现自我平衡。然后，因地制宜制定改造标准，制定《全省老旧小区改造提升技术导则》，分基础、完善、提升三类，对老旧小区和周边区域的改造内容进行丰富和提升。改造完成后，建立老旧小区改造评价机制和信息管理系统。
老旧小区15分钟生活圈内城镇低效用地再开发整理腾出的土地，优先用于建设社区服务设施。3月10日，山东省印发《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》(以下简称《实施方案》)提出，到十四五末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，山东力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的美好住区。
对在小区内及周边新建、改扩建社区服务设施的，在不违反国家有关强制性规范、标准的前提下，可适当放宽建筑密度、容积率等技术指标。根据《实施方案》，山东将分七步走改造老旧小区：编制计划、制定标准、征求意愿、协同改造、完善社区服务设施、简化审批、加强工程建设管理和物业管理。鼓励各地积极探索土地出让支持大片区统筹改造或跨片区组合改造的政策措施。建立分类施策的老旧小区物业管理模式，改造后的老旧小区实现物业管理全覆盖。
既有住宅加装电梯涉及公有住房的，由其产权单位按居民约定比例出资。提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。国家开发银行山东省分行、中国农业发展银行山东省分行在依法合规、风险可控的前提下，加大对老旧小区改造项目的金融服务力度，优化贷款流程和授信进度，提供信贷资金支持。基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
省财政对纳入省项目库的承担全国老旧小区改造试点任务或4+N融资试点任务的项目择优给予奖补资金支持。推4+N改造方式与融资模式相邻项目捆绑统筹改造为解决老旧小区改造资金问题，山东将按照不增加政府隐性债务、保持房地产市场平稳健康发展、培育形成相对稳定现金流、引入社会资本的原则，结合城镇低效用地再开发，在多元融资上下功夫，创新老旧小区及小区外相关区域4+N改造方式和融资模式。
《实施方案》提出了大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府引导的多元化投入改造模式，以及鼓励各地结合实际探索多种模式。老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升的活动(不含住宅拆除新建)。
改造分七步走全面摸底建立老旧小区数据库老旧小区是指2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。积极争取中央补助资金，各级财政在预算中统筹安排资金用于老旧小区改造，可采取投资补助、项目资本金注入、贷款贴息等方式，发挥财政资金引导作用建立分类施策的老旧小区物业管理模式，改造后的老旧小区实现物业管理全覆盖。基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。《实施方案》提出了大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府引导的多元化投入改造模式，以及鼓励各地结合实际探索多种模式。对老旧小区改造，社区党组织、居委会组织业主委员会等基层组织，征求居民意愿，确定改造项目、内容及改造完成后的物业管理模式，实行一小区一策。
然后，因地制宜制定改造标准，制定《全省老旧小区改造提升技术导则》，分基础、完善、提升三类，对老旧小区和周边区域的改造内容进行丰富和提升。提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。
对在小区内及周边新建、改扩建社区服务设施的，在不违反国家有关强制性规范、标准的前提下，可适当放宽建筑密度、容积率等技术指标。市、县(市、区)政府要对老旧小区全面调查摸底，建立老旧小区数据库。
整合小区周边零星碎片化土地，利用机关企事业单位的空置房屋等社会资源，在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗、停车场、体育健身、文化、应急救援站等公共服务设施，完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施，按规定标准建设完善社区党群服务中心。完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等。
改造完成后，建立老旧小区改造评价机制和信息管理系统。其中，大片区统筹平衡模式，即把一个或多个老旧小区与相邻的旧城区、棚户区、旧厂区、城中村、危旧房改造和既有建筑功能转换等项目捆绑统筹，生成老旧片区改造项目，加大片区内D级、C级危房改造力度，做到项目内部统筹搭配，实现自我平衡。老旧小区15分钟生活圈内城镇低效用地再开发整理腾出的土地，优先用于建设社区服务设施。各地整合涉及老旧小区的民政、城市建设和管理、文化、卫生、商务、体育等渠道相关资金，统筹投入老旧小区改造。
坚持居民自愿、自下而上的原则，确定拟改造项目及时序，逐级生成县(市、区)、市、省老旧小区改造总体计划(2020—2025)和分年度计划。3月10日，山东省印发《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》(以下简称《实施方案》)提出，到十四五末，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，山东力争基本完成2005年前建成的老旧小区改造任务，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的美好住区。
根据《实施方案》，山东将分七步走改造老旧小区：编制计划、制定标准、征求意愿、协同改造、完善社区服务设施、简化审批、加强工程建设管理和物业管理。省财政对纳入省项目库的承担全国老旧小区改造试点任务或4+N融资试点任务的项目择优给予奖补资金支持。
把大片区统筹改造和跨片区组合改造与城镇低效用地再开发项目统筹谋划，并结合实际给予相应政策支持。改扩建社区服务设施适当放宽建筑密度、容积率《实施方案》提出加强规划统筹，市、县(市、区)住房城乡建设、自然资源和规划部门组织编制老旧片区改造实施方案，测算所需投资和未来收益，合理划分改造区域，优化资源配置，策划、设计可以产生现金流的老旧片区改造项目。
跨片区组合平衡模式则将拟改造的老旧小区与其不相邻的城市建设或改造项目组合，以项目收益弥补老旧小区改造支出，实现资金平衡。老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升的活动(不含住宅拆除新建)。由市、县(市、区)确定老旧小区改造标准。鼓励各地积极探索土地出让支持大片区统筹改造或跨片区组合改造的政策措施。
特别是吸取新冠肺炎疫情防控经验，老旧小区改造中，要提升社区医疗服务设施。既有住宅加装电梯涉及公有住房的，由其产权单位按居民约定比例出资。
积极争取中央补助资金，各级财政在预算中统筹安排资金用于老旧小区改造，可采取投资补助、项目资本金注入、贷款贴息等方式，发挥财政资金引导作用。推4+N改造方式与融资模式相邻项目捆绑统筹改造为解决老旧小区改造资金问题，山东将按照不增加政府隐性债务、保持房地产市场平稳健康发展、培育形成相对稳定现金流、引入社会资本的原则，结合城镇低效用地再开发，在多元融资上下功夫，创新老旧小区及小区外相关区域4+N改造方式和融资模式。
（日照报业全媒体记者李珊)。国家开发银行山东省分行、中国农业发展银行山东省分行在依法合规、风险可控的前提下，加大对老旧小区改造项目的金融服务力度，优化贷款流程和授信进度，提供信贷资金支持。
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